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用存款買房房子只租不賣會吃虧嗎網友老了會

发布时间:2020-01-16 22:32:33

用存款买房,房子只租不卖会吃亏吗?友:老了会后悔

随着经济不断的发展,人们对于投资的观念也逐步在调整从前人们并不会过于拘泥于理财的选择,但在如今通胀的影响下,如果没有安置好财产,将来可能会导致自己身无分文有人就提出了一种方式,将自己的存款全拿去买房,只租不卖,应该是很划算的但是大部分友觉得:老了一定会后悔

首先,这种方式的本质意义是炒房因为只租不卖的一大前提肯定不是你居无定所,而是有闲置的房子才会将其租出去作为自己的收入,并且在楼市捉摸不透的情况下“囤房”,将来很可能会有升值的空间这种策略从短期来看是可行的,相当于一份外快,但是从长远角度来看,房子是否又能升值呢中国的楼市目前给人的感觉就是房价一路水涨船高,经过调控也丝毫没有明显回落的迹象,因此人们普遍的感觉就是房价一定还会涨,现在买房将来一定能升值但從目前的趨勢來看,中國的房子是供過于求,空置率相當高,長此以往房價注定會下降,炒房很快會失去投資價值除非是优质房源,否则也难有升值空间

其次,房子“只租不卖”到底现实吗我们可以从收益这一块来分析打个比方,我国大部分银行的三年定期存款年化利率为2.75%,还有国债的10年期收益是6.4%左右那假如是在北京租出去一套房子,收益率又会有多少呢我们以8万元来计算房价,一套50平的房子就需要400万了,这样的房子月租大约在5000元左右

,那么一年的收入就是6万元,年收益率算下来只有6万÷400万=1.5%看到这个数字相信大家都会震惊,连银行定期都不如的一个收益率,又怎能令人满意呢不仅在北京,在其他城市也是大同小异的

再者,国家已经开始普及租购同权了这一点其实是在推动着租赁市场的发展,使得一些在当地没有自有产权住房的人士可以让子女享有就近入学等权益这么看来,似乎让人觉得把房子租出去是非常有利的事情,但从目前的落实程度来看,租购同权只是对租房者提供了便利,实际上并没有对租赁市场作出实质性改变,也不会令房租上涨所以房子只租不卖,并不是很现实的事情

总的来说,用存款买房,房子“只租不卖”是很可能吃亏的如果你已经老了没有稳定收入,这其实是相当冒险的一件事情,如果房子租不出去,就变成了吞噬你的资产,到时候自己就得不偿失了,资产变成了负债都说不定

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