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2017北京土地首拍现场:10家房企围猎房山限房价地块_a

发布时间:2020-01-17 00:39:57

  中国网 地产中国讯 1月19日下午,北京市迎来2017年首场土地拍卖,20余家房企参与房山、平谷、门头沟三宗住宅用地的拍卖,这也是北京推出的第二批 限房价、竞地价 地块。其中,经过总价竞拍、自持面积竞拍等环节,房山区西潞街道FS00-LX06-0081地块F1住宅混合公建用地以 .9亿的总价达到上限,宏远、天资、众美、天恒、首创、旭辉、永同昌等7家房企进入高标准商品住宅建设方案投报环节。

  根据竞拍条件,房山地块除无偿还建的居住用途建筑面积142 6.4平方米外,剩余居住建筑规模建设的商品住房销售均价不超过 8994元/平方米,且最高销售单价不得超过40944元/平方米。

  资料显示,房山地块为F1住宅混合公建用地,居住70年,商业40年,办公50年,土地面积16004平方米,其中,建设用地面积15224平方米,建筑规划面积42627平方米。地块挂牌出让起始价为人民币 亿元,截至现场拍卖前,共收到10次网上报价,最高报价为 .18亿元。竞拍现场,包括首开+、首创、天恒、碧桂园、旭辉、石榴、永同昌、众美、宏远、天资等10家房企以及联合体参与。

  根据拍卖公告,房山地块限定了商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积(不含无偿还建的居住回迁房)比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案(不含无偿还建的居住回迁房)投报程序。

  拍卖现场,经过15轮的举牌,宏远以 .9亿元达到价格上限。在商品住房自持面积竞拍环节,宏远以70%的自持比例达到上限。而在后续的自报商品住房面积自持比例环节,宏远、天资、众美、天恒、首创、旭辉、永同昌等7家房企胜出,并进入高标准商品住宅建设方案投报环节。

  亚豪机构分析称,该地块处于房山高教园区板块,发展成熟,临近地铁房山线始发站、交通便利,是三宗地块当中位置最佳、最为成熟的地块。

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